1 緒論
  1.1 研究背景和實踐意義
    1.1.1 近年來我國房地產業(yè)發(fā)展取得的成就
    1.1.2 近年來我國房地產業(yè)發(fā)展存在問題
    1.1.3 本研究實踐意義
  1.2 國內外研究現狀及理論意義
    1.2.1 國外研究現狀
    1.2.2 國內研究現狀
    1.2.3 本研究理論意義
  1.3 研究目的、內容及方法
    1.3.1 研究目的
    1.3.2 研究內容
    1.3.3 研究方法
  1.4 本章小結
2 房地產業(yè)發(fā)展代價概念界定及內涵剖析
  2.1 社會發(fā)展代價的概念及內涵
    2.1.1 “發(fā)展”的概念及內涵
    2.1.2 “代價”的概念及內涵
    2.1.3 發(fā)展代價的分類
  2.2 房地產業(yè)發(fā)展代價的概念及內涵
    2.2.1 房地產業(yè)發(fā)展代價的概念
    2.2.2 房地產業(yè)發(fā)展代價的分類
    2.2.3 房地產業(yè)發(fā)展代價的組成
  2.3 本章小結
3 中國房地產業(yè)發(fā)展代價度量（一）——對房價上漲“加大城鎮(zhèn)居民貧富差距”的社會代價檢驗
  3.1 變量選擇與數據確定
    3.1.1 房價
    3.1.2 貧富差距
  3.2 模型構建與分析
    3.2.1 線性相關關系分析
    3.2.2 異方差性檢驗
    3.2.3 時間序列平穩(wěn)性檢驗
    3.2.4 格蘭杰因果檢驗
    3.2.5 廣義脈沖響應函數
    3.2.6 方差分解分析
  3.3 分析結果解釋
  3.4 本章小結
4 中國房地產業(yè)發(fā)展代價度量（二）——對房價上漲“推動物價上漲”的社會代價檢驗
  4.1 變量選擇與數據確定
    4.1.1 CPI
    4.1.2 REPI
  4.2 模型構建與分析
    4.2.1 異方差性檢驗
    4.2.2 線性相關關系及自相關性分析
    4.2.3 時間序列平穩(wěn)性檢驗
    4.2.4 協整檢驗
    4.2.5 誤差修正模型
    4.2.6 格蘭杰因果檢驗
    4.2.7 廣義脈沖響應函數
    4.2.8 方差分解分析
  4.3 本章小結
5 中國房地產業(yè)發(fā)展代價度量（三）一一對“房地產開發(fā)生態(tài)效率低”的自然界代價檢驗
  5.1 生態(tài)效率的定義、計算方法和應用
    5.1.1 生態(tài)效率的定義
    5.1.2 生態(tài)效率的計算方法
    5.1.3 生態(tài)效率的國內外應用
  5.2 房地產開發(fā)生態(tài)效率和生態(tài)足跡
    5.2.1 房地產開發(fā)生態(tài)效率的概念和計算模型
    5.2.2 房地產開發(fā)經濟價值計算模型
    5.2.3 生態(tài)足跡的概念及分析方法
    5.2.4 房地產開發(fā)生態(tài)足跡及相關計算模型
  5.3 南京市住宅開發(fā)生態(tài)效率的實證分析
    5.3.1 南京市及其住宅開發(fā)基本情況分析
    5.3.2 計算方法采用和基礎數據獲取
    5.3.3 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)足跡和生態(tài)赤字
    5.3.4 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)效率
    5.3.5 結果分析與討論
  5.4 本章小結
6 中國房地產業(yè)發(fā)展代價根源剖析及制度補償
  6.1 發(fā)展代價產生根源的相關理論
    6.1.1 社會發(fā)展代價產生根源的相關理論
    6.1.2 其他發(fā)展代價產生根源的相關理論
  6.2 中國房地產業(yè)發(fā)展代價根源之相關制度
    6.2.1 中國房地產業(yè)發(fā)展代價的根源
    6.2.2 中國房地產業(yè)發(fā)展代價的制度根源
  6.3 中國房地產業(yè)發(fā)展代價根源之增長方式
    6.3.1 房地產開發(fā)行業(yè)經濟增長方式
    6.3.2 房地產開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
    6.3.3 中國房地產開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
  6.4 中國房地產業(yè)發(fā)展代價的制度補償
    6.4.1 中國房地產業(yè)發(fā)展代價制度補償的內涵
    6.4.2 中國房地產業(yè)發(fā)展代價制度補償的思路
  6.5 本章小結
7 總結與展望
  7.1 主要結果
  7.2 創(chuàng)新之處
  7.3 不足與展望
  7.4 本章小結
參考文獻