本教材緊密結(jié)合房地產(chǎn)法、物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定和最新理論研究成果；以房地產(chǎn)民事權(quán)利為主線，以房地產(chǎn)開發(fā)、交易、服務(wù)、管理為邏輯結(jié)構(gòu)；課后案例啟發(fā)讀者思考，提高讀者解決實際問題的能力。
本次修訂主要做了如下工作:第一,根據(jù)新頒布及修訂的相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章,如《黑土地保護法》《糧食安全保障法》《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》《契稅法》《印花稅法》《土地管理法實施條例》《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》，以及新頒布及修訂的司法解釋，如民法典物權(quán)編、擔保、建筑物區(qū)分所有權(quán)、商品房買賣等司法解釋,對相關(guān)內(nèi)容作了修改和補充。第二,根據(jù)廢止的規(guī)范性文件，如《企業(yè)法人登記管理條例》《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等對教材的相關(guān)內(nèi)容進行了刪除或修正。第三,對第六版中存在的不妥之處進行了更正和補充。
房紹坤
----------------------------
房紹坤 法學(xué)博士。吉林大學(xué)“匡亞明學(xué)者”杰出教授，煙臺大學(xué)特聘教授，博士生導(dǎo)師。教育部“長江學(xué)者獎勵計劃”特聘教授、國家“萬人計劃”哲學(xué)社會科學(xué)領(lǐng)軍人才、“新世紀百千萬人才工程”國家級人選、中宣部文化名家塈四個一批人才、國家*級教學(xué)名師，享受國務(wù)院政府特殊津貼，兼任中國法學(xué)會民法學(xué)研究會副會長、中國農(nóng)業(yè)農(nóng)村法治研究會副會長、中華司法研究會常務(wù)理事。代表性著作有《用益物權(quán)基本問題研究》《公益征收法研究》《物權(quán)法的變革與完善》《土地承包經(jīng)營權(quán)益實施機制研究》等，代表性論文有《民事法律的正當溯及既往問題》《標表型人格權(quán)的構(gòu)造與人格權(quán)商品化批判》《導(dǎo)致物權(quán)變動之法院判決類型》《國有土地上房屋征收的法律問題與對策》�？蒲谐晒@教育部高等學(xué)校優(yōu)秀成果獎二等獎三項、三等獎二項，教學(xué)成果獲國家*級教學(xué)成果獎二等獎一項。
第一章房地產(chǎn)法概述
第一節(jié)房地產(chǎn)概述
第二節(jié)房地產(chǎn)法的概念和調(diào)整范圍
第三節(jié)房地產(chǎn)法的基本原則
第四節(jié)房地產(chǎn)法的淵源
第五節(jié)新中國房地產(chǎn)法的發(fā)展
本章討論案例
第二章房地產(chǎn)所有權(quán)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)權(quán)利概述
第二節(jié)土地所有權(quán)
第三節(jié)房屋所有權(quán)
第四節(jié)房地產(chǎn)共有
第五節(jié)房地產(chǎn)相鄰關(guān)系
本章討論案例
第三章房地產(chǎn)登記法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)登記概述
第二節(jié)不動產(chǎn)登記簿
第三節(jié)房地產(chǎn)登記程序
第四節(jié)不動產(chǎn)登記的法律責(zé)任
本章討論案例
第四章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)用地
第三節(jié)國有土地上房屋征收與補償
第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的實施與管理
本章討論案例
第五章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述
第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第三節(jié)商品房現(xiàn)售
第四節(jié)商品房預(yù)售
本章討論案例
第六章房地產(chǎn)抵押法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)抵押概述
第二節(jié)房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力
第四節(jié)房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)
第五節(jié)房地產(chǎn)抵押權(quán)的消滅
第六節(jié)特殊房地產(chǎn)抵押
本章討論案例
第七章房地產(chǎn)租賃與居住權(quán)法律制度
第一節(jié)房屋租賃
第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)租賃
第三節(jié)居住權(quán)
本章討論案例
第八章住房保障制度
第一節(jié)住房保障制度概述
第二節(jié)保障性住房的種類
第三節(jié)住房公積金制度
本章討論案例
第九章物業(yè)管理法律制度
第一節(jié)物業(yè)管理概述
第二節(jié)業(yè)主及業(yè)主大會
第三節(jié)前期物業(yè)管理
第四節(jié)物業(yè)管理服務(wù)
第五節(jié)物業(yè)的使用與維護
本章討論案例
第十章房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)概述
第二節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格
第三節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立與中介業(yè)務(wù)
本章討論案例
第十一章房地產(chǎn)稅費法律制度
第一節(jié)房地產(chǎn)稅
第二節(jié)房地產(chǎn)費
本章討論案例
第十二章農(nóng)村房地產(chǎn)法律制度
第一節(jié)農(nóng)村耕地的保護
第二節(jié)農(nóng)村建設(shè)用地
第三節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)
第四節(jié)土地經(jīng)營權(quán)
第五節(jié)集體土地的征收
本章討論案例
書單推薦
