出版說明
法律出版社在其奮進發(fā)展的六十年光輝歷程中，秉精誠之心，集全社之力，服務于我國法學教育事業(yè)，致力于法學教材出版。尤其在改革開放三十余年間，本社以“傳播法律信息，推進法制進程，積累法律文化，弘揚法治精神”為宗旨，協(xié)同司法部法學教材編輯部，規(guī)劃并組織出版了國家“八五”、“九五”期間的法學規(guī)劃教材，為我國改革開放之初的法學教育和法治建設做出了開創(chuàng)性貢獻；進入21世紀之后，法律出版社又根據(jù)教育部的部署和指導，相繼規(guī)劃并組織出版了“十五”、“十一五”和“十二五”法學規(guī)劃教材，為我國法學教育事業(yè)的發(fā)展與改革付出了艱辛努力。
承蒙法學教育領域專家作者的信任，以及廣大法律院校師生的支持，法律出版社經(jīng)過三十年的發(fā)展與積累，相繼出版各類法學教材達四百余種。在學科范圍方面，完成以法學核心課程為重心，涉及法學諸學科的“全品種”橫向結構；在培養(yǎng)層次方面，健全以本科教育為根本，兼顧職業(yè)教育和研究生教育的“多層次”縱向結構，進而打造“法律版”法學教科書體系，以期更好地為法學教育服務，為法治建設貢獻綿薄之力。
近年來，法律出版社應因法學教育的發(fā)展變化，在教材編寫體例及系列安排方面做出相應調整。在教材編寫體例方面，結合當前教學實際與培養(yǎng)方案，將系統(tǒng)、全面的理論知識講授與靈活、豐富的法律實踐和能力訓練相結合，倡導教材內容差異化，增加教材可讀性，以期更好地培養(yǎng)法科學生的思維能力和法學素養(yǎng)。在教材系列安排方面，全力推進新品教材編寫與注重既有教材修訂相結合，根據(jù)教材風格與特色進行適當?shù)奶紫嫡�合，集中現(xiàn)有的國家*規(guī)劃教材和在編的規(guī)劃教材，形成以“普通高等教育法學規(guī)劃教材”為名的全新教材系列。
本系列教材多為出版多年并廣受好評的經(jīng)典教科書。此次全新推出，既是向長期以來關心支持法學教育出版事業(yè)的專家作者的崇高致敬，也是法律出版社為中國當代法學教育事業(yè)發(fā)展拳拳努力之情的真誠表達。法律出版社將以高度的精品意識和質量標準，不斷豐富、完善本系列教材的結構和內容；除教材文本之外，還將配有多層次、多形式的教輔材料，更好地為廣大師生服務。
“好書，同好老師和好學生分享”，法律出版社愿與法律共同體諸同仁，分享好書，分享智識，分享法治進程中的點點滴滴！
法律出版社　謹識
2014年10月

第七版說明
大陸法系民法理論，將規(guī)范財產(財貨)關系的法律分為物權法、債法及無體財產(智慧財產)法三大部分。物權法是規(guī)范財產的歸屬關系與物權的利用關系的法律，債法是規(guī)范財產的流轉(合同)、侵權行為、不當?shù)美�、無因管理及單方允諾等所生的債權債務關系的法律，至于無體財產則由民事特別法予以規(guī)范。物權法因以規(guī)范有體財產的歸屬與物權的利用，以保護財貨的歸屬秩序、財貨的享有及靜的安全為旨趣，故于此三者中居于首要和基礎地位。自1978年起，中國實行改革開放的經(jīng)濟政策，規(guī)范財產流轉關系的法律(合同法等)較早受到重視。1984年以后，中國的經(jīng)濟體制改革由農村轉移到城市；至1986年4月，中國正式頒布了《民法通則》，但該法未使用“物權”一詞。這是我國自1949年以來，近四十年的漫長時期里拒絕承認物權概念的必然結果。大約從1987年起，民法學界開始將研究的視野移向物權法。一些冷靜而嚴肅的學者提出了在我國建立完善的物權制度及其體系的問題。1992年以后，中國實行社會主義市場經(jīng)濟體制，立法機關遂將物權法的制定納入議事日程，決定制定中國物權法，于是需要為物權法的制定提供理論基礎。這部《物權法》教科書即是在這種背景下于1997年9月出版與讀者見面的，是新中國成立以后的第*部物權法教科書。從那時起到現(xiàn)在，二十余年的時間過去了。二十余年來，物權法的理論研究取得了長足進步，物權法的發(fā)展從總體上呈現(xiàn)出繁榮的景象。更為重要的是，歷經(jīng)數(shù)年的努力，全國人民代表大會終于于2007年頒行了原《物權法》，*高人民法院于2009年5月作出了《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、于2016年3月作出了《關于適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》，國務院于2015年3月頒行了《不動產登記暫行條例》，原國土資源部于2015年6月頒行了《不動產登記暫行條例實施細則》，以及全國人民代表大會于2020年5月通過了《民法典》，該法典中的物權編系我國物權法發(fā)展上的重要里程碑，標志著我國物權法的發(fā)展業(yè)已邁入一個嶄新的時代。
現(xiàn)今呈現(xiàn)在讀者面前的這部《物權法》教科書第七版，是對2016年第六版作了重大修訂而成的。此次修訂，我們吸納和總結了新近以來的立法、司法解釋、審判實務和學理研究的*新成果，并將《民法典》物權編中的新規(guī)定予以納入。另外，鑒于近年來域（境）外相關物權法的更新、發(fā)展，此第七版修訂了原第六版中的相關信息，注入了域（境）外物權法修訂后的*新內容及其*新解釋成果。*后，該第七版也對原第六版中的一些文字表述予以了更新、變易。作者希冀該教科書第七版能夠兼顧理論性和實用性，為讀者提供準確、簡潔、清晰、明確、全面、系統(tǒng)的物權法知識。此外，本教科書第七版參考了中國（包括中國臺灣地區(qū)）、日本、德國等諸多學者新近以來的著述，此點謹特別說明，并向所參考著述的作者致以敬意。
盡管我們本著對科學、民主與法治之追求，對國家、民族和人民負責之精神，傾力以赴，但不完善之處在所難免，尚祈讀者批評指正，以便下次修訂時加以完善。
梁慧星　陳華彬
2020年7月7日